User1990

Користувач
#1
Будущим инвесторам, думаю, будет интересно ознакомиться с примером договора.
 

Вложения

  • 220.8 КБ Просмотры: 121
  • 230.7 КБ Просмотры: 117
  • 263.6 КБ Просмотры: 91
  • 230.3 КБ Просмотры: 79
  • 230.9 КБ Просмотры: 73

Наталія_1

Користувач
#3
Хто інвестував у 4 чергу на поверхи 11-16?
які у Вас договора? не страшно купувати те, на що немає дозволу на будівництво?
 

Наталія_1

Користувач
#5
можно подробнее и с фактами? спасибо
на даний момент у них відсутній дозвіл на будівництво 11-14 поверхів в 17 будинку. планують його отримати до 30.10.18.... заключаєте попередній доовір куплі-продажу, але в ньому відсутня інформація про такі, як на мене, важливі моменти - про заміну квартири, раптом дозвіл не отримають, чи повернення коштів (зазначено , що покупець має право розірвати договір за 30 днів до заключення основного договору, а ось коли буде основний договір х/з)... і ще купа нюансів.
я такою схемою не ризикнула інвестувати...
а ви вже інвестували?
 

yso4ka

Активний користувач
#7
Добрый день! Я как будущий инвестор хотела уточнить, может кто рассматривал вопрос по земельном участке на котором строят дома, по документам компания ТОВ "Тера Парадайс" владеет земельным участком, который она передаёт по "договору прав пользования земельным участком" компании застройщику ТОВ" ЖК "Нові Теремки". Вопрос кто видел данный договор на какой период он заключён и, что будет после того как договор законница?
 

Вложения

Vihr

Модератор
Команда форума
#8
Добрый день! Я как будущий инвестор хотела уточнить, может кто рассматривал вопрос по земельном участке на котором строят дома, по документам компания ТОВ "Тера Парадайс" владеет земельным участком, который она передаёт по "договору прав пользования земельным участком" компании застройщику ТОВ" ЖК "Нові Теремки". Вопрос кто видел данный договор на какой период он заключён и, что будет после того как договор законница?
Договор суперфиция от 25.11.2016 года №2721 (сроком до 25.11.2021 года) между ООО "Тера Парадайс" и ООО "ЖК Новоселки" (http://novyeteremki.com.ua/docs/obshhie-dokumenty/ - документ почему-то не весь (документ с синей рамкой). Копию всего документа давали на руки. Поищу, найду - завтра выложу тут: https://noviteremky.info/forum/threads/44/page-3). В договоре все прописано, но сейчас в двух словах: даже после вышеуказанного срока договор будет действовать, пока не будет все построено (когда найду, смогу сказать точнее).
 

yso4ka

Активний користувач
#9
Договор суперфиция от 25.11.2016 года №2721 (сроком до 25.11.2021 года) между ООО "Тера Парадайс" и ООО "ЖК Новоселки" (http://novyeteremki.com.ua/docs/obshhie-dokumenty/ - документ почему-то не весь (документ с синей рамкой). Копию всего документа давали на руки. Поищу, найду - завтра выложу тут: https://noviteremky.info/forum/threads/44/page-3). В договоре все прописано, но сейчас в двух словах: даже после вышеуказанного срока договор будет действовать, пока не будет все построено (когда найду, смогу сказать точнее).
Спасибо, мне интересен момент, когда закончат строительство всего комплекса, аренда земельного участка тоже закончица, и вдруг компании между собой не решат дальнейшую судьду участка что потом....
 

Vihr

Модератор
Команда форума
#10
По договору, "Тера Парадайс" дает участок, а ЖК - некоторый процент квартир (вроде 20%, но могу ошибиться). Детали найдете в договоре суперфиции (https://noviteremky.info/forum/threads/44/page-3) (внизу страницы).
 

Slavk1s

Новачок
#11
П. 1.2 где –расписать по пунктам отдельно все 4-к пункта, указать кадастровый номер, номер разрешения на строительство, категорию строительства и от какого числа разрешение. От какого числа договор ген.подряда.
Странно по пункту 3.2.1 если будут лишние метры то продавец вам их посчитает по двойной оплате ??! Я правильно понимаю???
Которую вы должны внести на протяжении 90 дней при просрочке сразу пеня. Но ничего не сказано о перерасчете в сторону покупателя, Надо делать доп. пункт:

5.2.8 Продавець зобов’язується сплатити Покупцю вартість недобудованих квадратних метрів на умовах Розділу 3 Договору. Дане зобов’язання у Продавця виникає на підставі Технічного паспорту на Квартиру. Сплатити Продавець зобов’язаний протягом 90 календарних днів від дати готовності до експлуатації завершеного Об'єкта будівництва. У разі не оплати у визначений строк, Покупець має право стягнути з Продавця неустойку в розмірі 0,5% від вартості недобудованих квадратних метрів, за кожен день прострочення.

5.3.4 как можно заключить договора до подписания Акта?! Разве это делаю не после подписания акта передачи???
 
Вверх